競(jìng)買公告
杭州湖埠股份經(jīng)濟(jì)合作社于2021年12月8日10時(shí)起至2021年12月9日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市西湖區(qū)湖埠村張余炒制中心10年租賃權(quán)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
注：2021年12月8日10時(shí)起至2021年12月9日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。
一、競(jìng)買標(biāo)的物：湖埠村張余炒制中心10年租賃權(quán)。標(biāo)的位于杭州市西湖區(qū)雙浦鎮(zhèn)湖埠村張余組，共2層，占地面積500㎡，建筑面積900㎡。房屋具體情況詳見現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況。競(jìng)價(jià)起始價(jià)：280000元/首年。
業(yè)態(tài)限制：不得從事易燃易爆炸危險(xiǎn)品、有噪音、環(huán)境污染或群租房、醫(yī)院等影響市容市貌的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需符合市場(chǎng)監(jiān)督管理部門領(lǐng)證條件，符合衛(wèi)生、消防、公安等部門的管理要求。
注：競(jìng)價(jià)房屋未辦理房權(quán)證，現(xiàn)狀為空置。免租裝修期3個(gè)月；租金一年一付，先付后用；租金遞增方式為每3年遞增5%；履約保證金15萬元，待合同到期后一次性歸還（不計(jì)息），承租人若在中途提前退租的，履約保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予返還。
二、重大事項(xiàng)披露：本套房屋租賃權(quán)的競(jìng)賣為村社集體資產(chǎn)處置，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)拍。
三、保證金：100000元，加價(jià)幅度：1000元或整倍數(shù)。
四、保證金交納及處置：
a)競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。
b)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入西湖區(qū)互聯(lián)網(wǎng)資產(chǎn)交易中心指定賬戶，本標(biāo)的物競(jìng)得者線下支付尾款、簽訂協(xié)議完成交割后，委托方發(fā)起保證金收款申請(qǐng)，交易中心審核通過后保證金劃至委托方賬戶轉(zhuǎn)為成交款的一部分。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
（1）線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在2021年12月16日16時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)尾款繳入杭州湖埠股份經(jīng)濟(jì)合作社賬戶(戶名：杭州湖埠股份經(jīng)濟(jì)合作社，開戶銀行：杭州聯(lián)合銀行周浦支行，賬號(hào)：201000006763604)。本標(biāo)的競(jìng)價(jià)尾款只支持線下支付，如實(shí)際操作過程中發(fā)生線上支付競(jìng)價(jià)尾款，則默認(rèn)為追加保證金行為。
買受人在2021年12月16日16時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到杭州湖埠股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的浙江永盛拍賣有限公司（地址：杭州市江干區(qū)景曇路279號(hào)云紡中心A座1301室）辦理后續(xù)交易手續(xù)。
六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。（競(jìng)買人以單位名義參與競(jìng)買的，需用本單位實(shí)名認(rèn)證的支付寶賬戶繳納保證金）2.競(jìng)買人委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買的，需提供授權(quán)委托書（樣本詳見附件）、被委托人身份證正反面復(fù)印件。如有授權(quán)委托關(guān)系的，請(qǐng)在2021年12月7日16時(shí)前將以上材料提交至拍賣公司。如委托報(bào)名手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為淘寶賬戶注冊(cè)人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2021年12月7日16時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與杭州湖埠股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的浙江永盛拍賣有限公司聯(lián)系。
八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。
九、特別提醒：
a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，杭州湖埠股份經(jīng)濟(jì)合作社及浙江永盛拍賣有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
c)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
d)標(biāo)的物出租登記手續(xù)由買受人辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
e)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。
受托方聯(lián)系方式：
咨詢電話：0571-85268823，13336053702，聯(lián)系人：周女士
受托方聯(lián)系地址：杭州市江干區(qū)景曇路279號(hào)云紡中心A座1301室
拍賣文件
杭州湖埠股份經(jīng)濟(jì)合作社
浙江永盛拍賣有限公司
2021年12月1日
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